白癜风病发病原因全球首个房租收入支持债券将于未来几周内面世-华尔街见闻
在获得信用评级后，全球首个房租收入支持债券将于未来几周面世。房租收入支持债券获得信用评级能够更好的吸引投资者。FT消息人士称，在证券化房屋租赁收入方面，黑石集团和德意志银行已经工作了一段时间；现在估计，这项交易最早将于本月内向市场推广。但是，这项交易可能会被推迟，也可能因市场条件变化而改变。这种债券将黑石集团购买独栋房屋和租金收入的现金流捆绑在一起。它为私募股权公司和对冲基金等机会主义投资者提供一种新的融资途径，使这些机构可以为其在次贷危机后获得的廉价房屋进行再融资。银行家们认为，这种债券应该归入新的资产类别。银行家们预计，市场对这种新资产抵押证券的需求将超过银行资产负债表上回收的房屋量。批评者认为，将房租收入证券化这种业务只是房价攀升的短期赌注。然而，支持者认为，房租现金流证券化能够制度性的演变成一个数十亿美元的市场。消息人士称，这种新债券现在至少获得了一个信用评级机构的支持。它们获得评级机构的信用评级非常重要，因为证券获得信用评级往往是交易向更广泛投资者推广的一个重要条件。起初，银行家认为，他们可能会在没有评级的情况下出售黑石集团的这种证券交易。但是，经过数月的争论，评级机构对这项交易排斥已经有所下降。另外，黑石集团等投资者已经促使美国房屋价格攀升，并显著降低了其资产负债表上的止赎房屋量。银行持有的止赎回房屋量已经降低至2010年峰值水平的一半。 （更多精彩财经资讯，点击这里下载华尔街见闻App)
